管理について
弊社ではオーナー様向けに管理業務も引き受けております
入居者募集に関する仲介業務
入居者募集に関連する業務は、単純に入居者を募集する以外に、内見の案内や契約締結業務も含みます。
入居者募集
入居者募集とは、自社ホームページやポータルサイトなどで物件情報を掲載し、入居検討者を呼び込む業務です。いわゆる、「集客」をする業務が入居者募集の最も重要な業務となります。
内見の案内
実際に、店舗に来店したり電話やメールで連絡を取り合ったりして、物件の内見案内をします。そのときに、室内の設備・仕様などを内見者に説明する業務も管理会社が行います。
契約締結
内見後に入居する意思があれば、契約業務へと移行します。その際、保証会社を利用したり、保証人を必須にしたりするなどの審査を経る場合が多いです。審査の結果、問題がなければそのまま賃貸借契約の締結に移行します。
不動産管理業務
不動産管理業務とは以下の業務を指します。
- 契約管理
- 入居者対応
- 建物管理
契約管理
契約管理とは、契約更新などの業務のことです。更新時の通知などを管理会社の方で行います。
入居者対応
契約違反をしている入居者への対応や、入居者からのクレーム対応なども管理会社が行います。
建物管理
建物管理とは、外部廊下や駐輪場などの共用部の清掃や、退去立ち合い、および補修やクリーニングなどのことです
入居者募集に関する仲介業務
入居者募集に関連する業務は、単純に入居者を募集する以外に、内見の案内や契約締結業務も含みます。
入居者募集
入居者募集とは、自社ホームページやポータルサイトなどで物件情報を掲載し、入居検討者を呼び込む業務です。いわゆる、「集客」をする業務が入居者募集の最も重要な業務となります。
内見の案内
実際に、店舗に来店したり電話やメールで連絡を取り合ったりして、物件の内見案内をします。そのときに、室内の設備・仕様などを内見者に説明する業務も管理会社が行います。
契約締結
内見後に入居する意思があれば、契約業務へと移行します。その際、保証会社を利用したり、保証人を必須にしたりするなどの審査を経る場合が多いです。審査の結果、問題がなければそのまま賃貸借契約の締結に移行します。
不動産管理業務
不動産管理業務とは以下の業務を指します。
- 契約管理
- 入居者対応
- 建物管理
契約管理
契約管理とは、契約更新などの業務のことです。更新時の通知などを管理会社の方で行います。
入居者対応
契約違反をしている入居者への対応や、入居者からのクレーム対応なども管理会社が行います。
建物管理
建物管理とは、外部廊下や駐輪場などの共用部の清掃や、退去立ち合い、および補修やクリーニングなどのことです